原告
“某项目收购协议的权利义务已被C公司概括承受，依据相关法律规定及协议约定，C公司应当协助办理案涉房产的过户手续。”
被告
“王某是与B公司签订《房屋认购协议书》，并非从我处购买房屋。我们之间并无合同关系，他无权直接要求我方协助办理过户登记手续，所以王某的主张没有法律依据。”
双方对此意见不一，争论不下。
基本案情
2011年，案外人A公司与B公司签订了《收购协议》，约定A公司收购B公司某项目的地上物及其附属设施，其中B公司在签订《收购协议》前自行出卖了包含案涉房屋在内的部分房屋，并收取了房款，《收购协议》中对相关债权债务进行了清理。后C公司（A公司的子公司）与B公司以及A公司签订协议，约定A公司将《收购协议》中其全部权利和义务转移给C公司，B公司表示无条件同意。
原告王某与B公司签订了《房屋认购协议书》购买了该项目房屋，并于2011年11月入住。入住之后，王某多次要求C公司协助办理过户手续，但C公司认为王某与其没有合同关系，不予协助办理过户登记手续。10余年过去了，王某也未能办理房屋过户手续，故起诉C公司，要求C公司协助办理过户，并提供了相应证据。
裁判结果
法院审理认为，审查当事人提交的证据及陈述，能够证实B公司已将案涉房屋交付给王某使用，且交付通知书中亦记载交付时款项的支付情况，《某项目销售明细》亦对业主信息记录在案，加之C公司承担《收购协议》中A公司的全部权利义务的事实，故判定C公司应承担办理案涉房屋过户手续的义务。
判决之后，C公司息诉服判，经申请执行后自动履行了协助办理案涉房屋过户手续的义务，保障了房屋购买人王某的合法权益。
典型意义
买房十年难过户，一纸判决解难题。此案以“小案件”推动“大治理”，是司法保障民生权益、服务高质量发展的鲜活实践。
本案以实际交付凭证、居住记录、收购协议履行过程中的销售明细等为依据，依法确认购房者权益，切实解决老百姓“安居难”的问题。同时，本案也明确企业在合同权利义务中的承继规则，压实市场主体责任，规范交易秩序，彰显了司法为民的温度。
