“法官，这店铺要是真腾退，刚投的钱就打水漂儿了，这下太好了，纠纷解决了，又保住了我的经营，真是太感谢了！”

“您太客气了，这是法院应该做的，法院不仅要依法办案，更要考虑民生冷暖。”

近日，三中院成功调解一起房屋租赁合同纠纷案件。

该案系因承租人欠付租金引起，一审判决解除双方的租赁合同并要求承租人限期腾退。承租人不服诉至法院，经承办人了解，承租人以租赁场地经营店铺为主要生活来源，近期又投入资金进行装修，如果腾退将导致经营中断，投入无法收回，损失巨大。

承办法官秉持“调解优先、实质解纷”原则，积极与双方当事人进行沟通，从稳定经营出发，引导承租人了解周边场地租赁价格、市场情况，核算搬迁成本，引导出租人考虑与承租人签订新的租赁合同。经过几轮劝说协调、释法说理,双方最终达成和解。承租人补齐所欠租金，考虑到承租人实际困难，出租方让免部分滞纳金，双方签订新租赁合同。

本案的实质化解，不仅妥善解决了租赁矛盾，更以“保经营、稳民生”为出发点，助力小商户留住“生计之所”。法院通过精准把握案件背后的民生需求，用灵活务实的调解方式，避免了简单裁判可能导致的经营中断、矛盾激化，生动诠释了司法为民的温度与力度，为优化营商环境、维护社会和谐稳定注入了司法正能量。